引子（含案例）

第一章 商業(yè)地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)銷售涉及的稅務(wù)政策與業(yè)務(wù)籌劃案例

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)銷售涉及的稅種政策與關(guān)鍵業(yè)務(wù)

一、增值稅.......政策解析

二、土地增值稅的政策解析

三、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅種的政策解析

四、不動(dòng)產(chǎn)......大核心原則

五、不動(dòng)產(chǎn)銷售稅務(wù)籌劃的四大關(guān)鍵業(yè)務(wù)

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)銷售的增值稅與業(yè)務(wù)籌劃實(shí)務(wù)

一、合理..........籌劃實(shí)務(wù)

二、合理選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的增值稅籌劃實(shí)務(wù)

三、如何利....最大化

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)銷售的土地增值稅與業(yè)務(wù)籌劃實(shí)務(wù)

一、不動(dòng)產(chǎn)銷售的土地增值稅清算關(guān)鍵點(diǎn)

二、如何通過.......增值額

三、利用稅收優(yōu)惠政策降低增值額

第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)銷售的其他稅務(wù)籌劃實(shí)務(wù)

一、合理.....得稅成本

二、不動(dòng)產(chǎn)銷售的印花稅與業(yè)務(wù)籌劃實(shí)務(wù)

三、不動(dòng)..........籌劃實(shí)務(wù)

第二章 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)二手房不動(dòng)產(chǎn)銷售與回款風(fēng)險(xiǎn)管理

第一節(jié) 二手房不動(dòng)產(chǎn)銷售回款風(fēng)險(xiǎn)與主要類型

一、不動(dòng)產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的客戶信用風(fēng)險(xiǎn)

二、不動(dòng)產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

三、不動(dòng)產(chǎn).......策風(fēng)險(xiǎn)

三、不動(dòng)產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 二手房不動(dòng)產(chǎn)銷售回款與合同管理實(shí)務(wù)

一、 客戶信用評(píng)............優(yōu)質(zhì)客戶

二、如何通過不動(dòng)產(chǎn)銷售合同條款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

三、定金、分期付款、違約金的合同設(shè)計(jì)技巧

第三節(jié) 二手房不動(dòng)產(chǎn)銷售回款資金監(jiān)管與結(jié)算管控

一、如何引入......管機(jī)構(gòu)

二、怎樣設(shè)計(jì)資金結(jié)算流程保障資金安全

第四節(jié) 二手房不動(dòng)產(chǎn)銷售回款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)急機(jī)制

一、如何建立不動(dòng)產(chǎn)銷售回款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)

二、如何制定...........況應(yīng)急預(yù)案

第三章 產(chǎn)權(quán)過戶法律合規(guī)及產(chǎn)權(quán)過戶常見糾紛案例

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)過戶的法律合規(guī)與基本流程

一、簽訂買賣........合規(guī)

二、資金監(jiān)管與支付與法律的合規(guī)

三、稅費(fèi)繳納與法律的合規(guī)

四、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)與法律的合規(guī)

五、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取與法律的合規(guī)

第二節(jié) 二手房產(chǎn)權(quán)過戶的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與管控

一、合同條款的合法性與完整性管控

二、稅費(fèi)計(jì).......性管控

三、不動(dòng)產(chǎn)登記信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性管控

第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)過戶中的常見糾紛類型與案例解析

一、合同條款引起的糾紛案例與糾紛解決方案

二、稅費(fèi)繳納引......解決方案

三、權(quán)屬瑕疵引起的糾紛案例與糾紛解決方案

四、欺詐..........解決方案

五、政策變化引起的糾紛案例與糾紛解決方案

課程總結(jié)