在發(fā)達國家出租物業(yè)的房東，一般不會把不符合安全和使用條件的物業(yè)進行出租，因為一旦有租客或者經紀公司投訴，以后就很難有人租用他的物業(yè)。同樣租客在租用物業(yè)期間也一定要循規(guī)蹈矩，交付物業(yè)時候-，要清理的特別干凈，否則將無法取得保證金同時還會上黑名單，甚至引起訴訟。這樣一來，租賃雙方都會非常認真的履約，而且尊重對方。為什么會有這么大的約束力呢？緣于他們建立了完備的租房征信系統(tǒng)。 同樣對于職業(yè)也是一樣，企業(yè)有征信系統(tǒng)，求職人員也有。西方發(fā)達國家的推薦信制度等等其實更加能夠反應企業(yè)對員工信用的真實情況，不同于我們現(xiàn)在的個人檔案和簡歷，可信度較差。嚴格的征信體系既是對企業(yè)負責，也是對職員負責，這樣促使雙方更加重視對方，更加誠信履約。 中國目前迫切需要建立這些系統(tǒng)。