今天（5月13日）上午，保定市召開部分行政區(qū)劃調(diào)整動員大會，確定保定行政區(qū)劃3區(qū)改5區(qū)。（<<保定行政區(qū)劃調(diào)整方案公布：3區(qū)變5區(qū)）保定新浪樂居第一時間采訪了全國地產(chǎn)知名專家和評論人陳寶存先生，陳寶存先生表示，行政區(qū)劃調(diào)整的影響是長遠(yuǎn)的，短時期內(nèi)不會對房價造成猛烈影響。


??陳寶存分析到，行知區(qū)劃調(diào)整在石家莊和唐山已有先例，區(qū)劃調(diào)整對當(dāng)?shù)胤績r均未造成太大影響，撤縣建區(qū)的實質(zhì)利好需要很長時間表現(xiàn)出來，具體來說，撤縣建區(qū)的人口增量，需要區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)豐富之后才能體現(xiàn)出來，大約需要10-20年。


??陳寶存先生指出，目前來說，劃歸市區(qū)的縣只是在財政政策方面與之前會出現(xiàn)差異，留給這些地方的財政支出空間可能增加，有利于區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但這些地區(qū)與保定主城區(qū)相距較遠(yuǎn)，預(yù)計房價不會出現(xiàn)大幅度變化。之前石家莊區(qū)劃調(diào)整，藁城，欒城，鹿泉房價也并未出現(xiàn)明顯變化。


??對于政策變動對房價的影響，陳寶存先生特別提醒道，去年三月底保定“副都”傳聞下的房價瘋漲對樓市造成了消極影響，如果單靠類似利好消息造成的房價瘋漲，泡沫成分比較大，購房者應(yīng)理性對待區(qū)域變動調(diào)整，謹(jǐn)慎投資。