轉(zhuǎn)載千江月在這里公眾賬號(hào)

每個(gè)人報(bào)房產(chǎn)課程的初衷是不同的，我報(bào)史教練的課程是因?yàn)樵?017年的3.17新政后，因?yàn)闆_動(dòng)四月份在滄州定了一套房子，但是到9月份開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有退給我意向金，感覺(jué)房產(chǎn)市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是我想的那么簡(jiǎn)單，我非常有必要學(xué)習(xí)一下房產(chǎn)知識(shí)。

抱著一種忐忑不安的心情，來(lái)上這個(gè)培訓(xùn)班了。也許是因?yàn)閺膩?lái)沒(méi)有上過(guò)這種課程，三天的課程下來(lái)，總之給我最大的感受就是驚訝震撼刷三觀(guān)！一、秋高氣爽詳細(xì)實(shí)操  課堂精講干貨滿(mǎn)滿(mǎn)

北京九月的天是最美的，瓦藍(lán)的天空飄著幾朵白云，我起了個(gè)大早，感冒未好，連早飯的時(shí)間都沒(méi)有就奔向了地鐵站，因?yàn)樯险n時(shí)間好早，又離我好遠(yuǎn)。一個(gè)社會(huì)培訓(xùn)班，何必要那么認(rèn)真，難道不都是忽悠人的嘛！我抱著這種心情到了課堂上。

到了課堂上，第一驚訝的事情出現(xiàn)了，才發(fā)現(xiàn)史教練是一個(gè)如此年輕的人，竟然還比我小一歲，我原以為是50左右的精干男人呢！第二驚訝的事情是他給我們講了他的奮斗歷程，才十年的時(shí)間，就全國(guó)奮斗了13套房產(chǎn)！第三驚訝的事情是他的歷程是曾經(jīng)像我一樣住地下室的屌絲奮斗成了如今的成就。短短十年，就如此，不管真假，讓我油然產(chǎn)生一種佩服，這十年間，一直在北京日夜奮斗的我，深知在北京賺錢(qián)的辛酸苦辣，就是聽(tīng)聽(tīng)別人的奮斗史也挺好的啊！

    第四驚訝的則是干貨滿(mǎn)滿(mǎn)。所有的別人的成功史都只是傳說(shuō)，腳踏實(shí)地走自己的路才是硬道理，而對(duì)于我一個(gè)外行來(lái)說(shuō)，我需要的就是房產(chǎn)的知識(shí)，實(shí)操知識(shí)。用干貨滿(mǎn)滿(mǎn)來(lái)形容毫不夸張。對(duì)于我一個(gè)自稱(chēng)的學(xué)霸，對(duì)于我一個(gè)房產(chǎn)小白，我真是拿出高中課堂上學(xué)習(xí)的精神頭來(lái)聽(tīng)這個(gè)課程了，注意力高度集中，端端正正記筆記，就算是這樣，還追不上教練講課的速度。干貨到底講了哪些？主要內(nèi)容就是怎么買(mǎi)房怎么賣(mài)房，談判三十六計(jì)等，因?yàn)檎n程內(nèi)容涉密，所以就不詳細(xì)表述了?？傊?，對(duì)于一個(gè)我人民大學(xué)的碩士，在讀房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的人來(lái)講，我只想說(shuō)史教練的課程，不亞于我們?nèi)舜蠼淌诘闹v課，各有千秋，如果我們?nèi)舜罄蠋熤v的是豐富的戰(zhàn)略理論，那么史教練講的就是詳實(shí)而實(shí)戰(zhàn)的戰(zhàn)術(shù)，特別是他講的與黑心律師和黑心中介的斗智斗勇，不僅得到了我們的滿(mǎn)堂笑聲，更是讓我們知道了房產(chǎn)江湖的險(xiǎn)惡，尤其是對(duì)小白一樣的我，仿佛進(jìn)入了一個(gè)房產(chǎn)武林大會(huì)一樣的有意思。隨便說(shuō)一句史教練的格言吧，哈哈，寧可相信世上有鬼，不要相信中介的嘴！

二、房產(chǎn)金融雙輪驅(qū)動(dòng)

房產(chǎn)是什么？我原來(lái)的概念就是買(mǎi)房就是來(lái)自己住的，如果有錢(qián)再買(mǎi)一套，抵消通貨膨脹，但是再買(mǎi)一套的想法，讓我卻掉進(jìn)了坑里，那五萬(wàn)元意向金，開(kāi)發(fā)商總是不給我。他們?yōu)槭裁床唤o我呢？我的再買(mǎi)一套房子的想法根本實(shí)施不下去，這到底是為什么？為什么我緊著想買(mǎi)房子，但是一輪輪的限購(gòu)追著我跑，我總是跑不過(guò)政策？任我再聰明再勤奮，總是像孫悟空一樣，逃離不開(kāi)如來(lái)佛的手掌心的感覺(jué)。

帶著這些疑問(wèn)，史教練一上來(lái)，就給我們明確了很多方向，一是政策，二是國(guó)家目前的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，三是世界經(jīng)濟(jì)狀態(tài)。四是買(mǎi)房的各種技術(shù)，真是第一個(gè)刷三觀(guān)的內(nèi)容

史教練講，想買(mǎi)房，一定要有復(fù)制思維。如何從0套變成多套，這是可以操作的。雖然從0變成10，理論上我是聽(tīng)懂了，但是實(shí)踐上我還是有很多很多的不懂。抄低價(jià)思維-能讓我買(mǎi)房少走彎路。

刷三觀(guān)第二的是史教練的勤奮。從學(xué)校教育出來(lái)的我，只知道清華北大的是多么的勤奮，比如做的卷子看的書(shū)是論車(chē)裝的，但是從來(lái)不知道房產(chǎn)的人是怎么勤奮的。史教練說(shuō)，我早期看房，一個(gè)月要看300多套，而這種日子看了一年，這還要減去一個(gè)月中有下雨的日子。艾瑪，天啊，300多套，我自己心里盤(pán)算著，一天就是10套，這是怎么一個(gè)馬不停蹄啊，我周末一天看兩個(gè)小區(qū)兩套房子，就感覺(jué)很累的啊，更別說(shuō)天天看，那是需要怎么樣的精力體力和意志力呀！原來(lái)傳奇就是這么產(chǎn)生的呀！史教練說(shuō)看房看到吐的時(shí)候，我就想起了我考試時(shí)老師說(shuō)，看材料看到吐，吐完接著看，只有這樣才可能考上的場(chǎng)景了。原來(lái)每行每業(yè)的精英都是這么煉成的??！房產(chǎn)商，再不是我心中那個(gè)黑色星期五的黑頭怪物的感覺(jué)了，而是活生生的個(gè)體了。

三、特聘老師各領(lǐng)風(fēng)騷技?jí)喝盒壅鸷橙珗?chǎng)

話(huà)說(shuō)來(lái)參加課程的同學(xué)，也是讓我很震驚。要么是公司老板，要么是銀行行長(zhǎng)，要么就是模特總監(jiān)，讓我這么一個(gè)小白真是大開(kāi)眼界，這哪里是來(lái)上課學(xué)習(xí)，明明是各路英豪來(lái)武林大會(huì)的感覺(jué)嘛！同學(xué)放在一邊不說(shuō)了，單只說(shuō)其中的兩位特聘老師。一位是孫兆雷總經(jīng)理，一位是吳垵弋總經(jīng)理。

先吳老師給我們實(shí)戰(zhàn)講述了當(dāng)年謠傳在市場(chǎng)多年的房產(chǎn)一姐的故事，老師說(shuō)房產(chǎn)一姐他沒(méi)見(jiàn)過(guò)。房產(chǎn)一姐的江湖傳言我很早就聽(tīng)過(guò)，當(dāng)時(shí)我聽(tīng)到那個(gè)江湖傳言，偏執(zhí)的認(rèn)為兩點(diǎn)，一是那就是個(gè)傳言，虛夸的成份很大，二是就算傳言是真的，多半也是違法操作，與官員的貪污受賄有很大關(guān)系，遲早是坑，無(wú)法復(fù)制。但是聽(tīng)了吳老師課上實(shí)際的講述，一個(gè)公式一個(gè)公式的往進(jìn)套的時(shí)候，我才知道房產(chǎn)一姐不是謠傳，是真實(shí)存在的，并且是可以復(fù)制的。我為自己盲目的第一判斷而慚愧，也為世界的絢爛高深而吸引。吳老師用真實(shí)的案例，告訴我們，金融是如何應(yīng)用到房產(chǎn)中，又是如何把房產(chǎn)綁架的。老師的課程內(nèi)容一樣是干貨，內(nèi)容很多，只能說(shuō)自己基礎(chǔ)知識(shí)太薄弱，能理解的不多，需要學(xué)習(xí)的太多太多。

三天的課程很快結(jié)束，認(rèn)識(shí)了很多優(yōu)秀的同學(xué)，聽(tīng)到了系統(tǒng)的房產(chǎn)培訓(xùn)，也領(lǐng)略了房產(chǎn)金融的魅力和風(fēng)險(xiǎn)。作為房產(chǎn)小白，覺(jué)得真的很棒，對(duì)我的人生的作用很大，寫(xiě)下此感受，留作痕跡，以啟山林。學(xué)習(xí)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)，我推薦你學(xué)史教練的課程。

     千江月

  2016年10月10日