住建部政策研究中心主任秦虹介紹，截止到今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的，不到10%，最高點(diǎn)的時(shí)候是16%，這也意味著在建房屋中90%未賣出去。


　　在秦虹看來(lái)，商品房的供應(yīng)量很大，賣得少，建得多，全國(guó)總的供求關(guān)系還是處于偏松、部分過(guò)剩的狀態(tài)，這也意味著，即使出臺(tái)有利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策，市場(chǎng)的恢復(fù)也需要一定的時(shí)間。


　　中房協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，年底至明年的一個(gè)重要時(shí)期，樓市的一個(gè)重要方向即是消化和盤活存量，以穩(wěn)定市場(chǎng)。


　　某研究中心提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三季度末，A股139家房企存貨達(dá)2.23萬(wàn)億元，環(huán)比上升5%。


　　中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟稱，房地產(chǎn)行業(yè)的整體趨勢(shì)還是體現(xiàn)為存貨的增加。存貨過(guò)高會(huì)占用房企的資金，使資金成本進(jìn)一步升高，也會(huì)影響到房企的周轉(zhuǎn)速度，使得去庫(kù)存的壓力進(jìn)一步加大。




   
    秦虹,中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任，研究員，兼任中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系副主任、教授；享受國(guó)務(wù)院頒發(fā)政府特殊津貼的專家。 秦虹助理：蔡老師13738088857