一、學(xué)員感言

4月22日，在當(dāng)眾講話口才培訓(xùn)強(qiáng)化班課堂上，來(lái)自當(dāng)眾講話第22期的張輝麗同學(xué)，在談及“房?jī)r(jià)”這一話題時(shí)，充分運(yùn)用辯證思維及問(wèn)題鏈?zhǔn)椒椒ㄟM(jìn)行解讀，講得非常不錯(cuò)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容摘錄如下，供各位同學(xué)分享：

自去年底以來(lái)，中國(guó)的商品房?jī)r(jià)格就開(kāi)始猛漲。為了控制房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，國(guó)家在近期內(nèi)出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策，諸如首套房首付不低于30%，取消七折利率優(yōu)惠；第二套房首付不低于50%，利率了正常貸款利率的1.1倍，其目的都是為了遏制房?jī)r(jià)快速上升。

為什么采用這樣的方法來(lái)遏制房?jī)r(jià)快速上漲呢？因?yàn)橄喈?dāng)一部分人認(rèn)為，中國(guó)當(dāng)前的房?jī)r(jià)之所以畸高，最主要原因就是因?yàn)槌捶?，而我認(rèn)為并非如此。中國(guó)房?jī)r(jià)這樣高，主要是由于三方面的原因造成的：

第一，政府的原因。各級(jí)地方政府為了獲得更多的土地收益，通過(guò)賣(mài)地收入來(lái)維持地方發(fā)展，因此，地方政府是極不希望房?jī)r(jià)下跌的，相反還希望房?jī)r(jià)越漲越高，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，就意味著其地價(jià)的下跌，對(duì)其地方財(cái)政收入的影響是非常大的。

第二，銀行的原因。房地產(chǎn)增長(zhǎng)速度越快，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極購(gòu)買(mǎi)土地，炒房者會(huì)大量去炒房，那么銀行就可從中放出大量的貸款，從而獲得更多的收益。如果房?jī)r(jià)下降，開(kāi)發(fā)商及炒房者的貸款會(huì)減少很多，銀行的收益會(huì)大大降低，而且還會(huì)增大銀行風(fēng)險(xiǎn)。

第三，開(kāi)發(fā)商的原因。買(mǎi)房人大都有“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心里，房?jī)r(jià)越漲，不買(mǎi)就越擔(dān)心會(huì)漲，而開(kāi)發(fā)商就借起漲價(jià)，坐地生財(cái)，獲得更多暴利，從而導(dǎo)致樓市更加瘋狂。因此，從開(kāi)發(fā)商的角度講，在去年獲得大量收益后，有一定的資金作為后盾，短期內(nèi)是不會(huì)大幅度降低房?jī)r(jià)的。

綜上這三個(gè)原因，我認(rèn)為是房?jī)r(jià)上漲最主要的原因。即使國(guó)家近期出臺(tái)了這一系列的調(diào)控房產(chǎn)的政策，我認(rèn)為短期內(nèi)也不可能打壓房?jī)r(jià)的，原因也在于此。

二、精彩點(diǎn)評(píng)

在講述“風(fēng)險(xiǎn)”這一話題時(shí)，來(lái)自當(dāng)眾講話22期王洋同學(xué)講述了“富貴來(lái)自風(fēng)險(xiǎn)”，但就如何運(yùn)用辯證思維中的幾對(duì)范疇進(jìn)行分解，未能很好地運(yùn)用。樊老師點(diǎn)評(píng)說(shuō)：“在闡述這一話題時(shí)，你可以‘從富貴為什么來(lái)自風(fēng)險(xiǎn)’這個(gè)角度立題進(jìn)行闡述，實(shí)際上就是使用‘原因與結(jié)果’這一對(duì)范疇進(jìn)行思考，在闡述過(guò)程中運(yùn)用鉆石法則分成三點(diǎn)進(jìn)行論述，這其實(shí)就運(yùn)用了辯證思維?！?/p>

三、樊老師語(yǔ)錄

1、在當(dāng)眾講話過(guò)程中，要養(yǎng)成雙手在胸前比劃或運(yùn)動(dòng)的習(xí)慣，并且與所講的內(nèi)容融合起來(lái)，這樣會(huì)使講話更加生動(dòng)。

2、在哪些地方需要使用停頓？一是在序數(shù)詞前后，二是在關(guān)鍵句前后，三是在問(wèn)句的后面，這些地方運(yùn)用停頓，能夠引起聽(tīng)眾注意，突出講話重點(diǎn)。

3、如何才能有效概括他人話語(yǔ)？核心是要能夠把握住對(duì)方所講述的核心問(wèn)題，抓住核心問(wèn)題才能有效提煉他人觀點(diǎn)。

4、要高度概括他人話語(yǔ)，一個(gè)非常重要的方法就是將他人的話語(yǔ)放入你腦袋里的預(yù)存框中，進(jìn)行濃縮和提煉。從某種角度上講，這個(gè)預(yù)存框就是你的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

5、要想準(zhǔn)確概括他人話語(yǔ)，就要善于抓住他人使用過(guò)的一些重要詞匯，最好是抓住一些關(guān)鍵句，這樣能夠讓概括更準(zhǔn)確。