2016年，房地產(chǎn)行業(yè)告別快速增長(zhǎng)、高額利潤(rùn)的“黃金時(shí)代”,進(jìn)入到“白銀時(shí)代”,已成為行業(yè)共識(shí)。眾多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)新常態(tài)下的變化和挑戰(zhàn)。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，樓盤產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)已趨向更多樣化，更高層次的水平。品質(zhì)升級(jí)、服務(wù)升級(jí)、品牌升級(jí)已成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)不約而同的選擇。

當(dāng)前寬松的政策環(huán)境有利于改善民生和消化庫(kù)存，促進(jìn)市場(chǎng)資源更為合理、有效配置；充足的市場(chǎng)供應(yīng)則有利于保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行，加速行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)充分把握當(dāng)前的政策利好，理性定價(jià)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，加快消化庫(kù)存進(jìn)度；根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合政策導(dǎo)向及時(shí)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。

在“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮裹挾中，房企經(jīng)歷了摸爬滾打的各種嘗試后，紛紛決定將+后面的內(nèi)容鎖定在金融方向，冀望通過(guò)全新的合作途徑，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。不過(guò)，值得探討的是，房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)金融能走多遠(yuǎn)，還有待時(shí)間考證。更重要的是需要一位專業(yè)的實(shí)戰(zhàn)專家領(lǐng)袖人。

“在中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)深化調(diào)整的今天，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)20年的快速發(fā)展，也到了轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)間窗口。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，最具有可行性的共贏方法就是房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)與地方政府共同搭建投融資平臺(tái)，培育各地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鎮(zhèn)化發(fā)展，創(chuàng)造房地產(chǎn)的新需求，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展?！敝袊?guó)房地產(chǎn)授課最具落地實(shí)操性的房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家宏皓如是說(shuō)。

講房地產(chǎn)最好的老師，必須親自做過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)的資本運(yùn)作與融資，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式，會(huì)運(yùn)用金融創(chuàng)新的方式幫助房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，拓寬融資渠道。必須了解資本市場(chǎng)，能夠運(yùn)用資本運(yùn)作在資本市場(chǎng)提升房地產(chǎn)上市公司的價(jià)值，要有代表性學(xué)術(shù)著作，對(duì)銀行的金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)也要深入研究，同時(shí)更要有豐富的資金渠道來(lái)源幫助房地產(chǎn)企業(yè)的學(xué)員解決融資等未來(lái)轉(zhuǎn)型發(fā)展的金融難題。

可目前很多在中國(guó)講資本運(yùn)作和融資課程的老師連資本市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)都不了解，只知道基本的資本運(yùn)作和融資方法，根本幫助不了房地產(chǎn)企業(yè)徹底擺脫發(fā)展的瓶頸。因此，必須多管齊下，尤其要幫助房地產(chǎn)企業(yè)搭建投融資平臺(tái)，建立金融安全防范體系，才能給房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避投融資風(fēng)險(xiǎn)，徹底解決長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的難題。這就需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)師——金融學(xué)家宏皓教授來(lái)幫助房地產(chǎn)企業(yè)全方位突破發(fā)展瓶頸。

宏皓教授是中國(guó)目前首位指導(dǎo)各地政府產(chǎn)業(yè)投資基金的建立及運(yùn)作，幫助地方政府用金融創(chuàng)新搭建多元化的投融資平臺(tái)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的金融實(shí)戰(zhàn)專家。是對(duì)企業(yè)、政府、銀行、家庭講授金融全產(chǎn)業(yè)鏈綜合課程導(dǎo)師，是講授房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展導(dǎo)師，是目前企業(yè)投融資管理和資本運(yùn)作課程最具權(quán)威的教授，也是國(guó)內(nèi)目前唯一給銀行高管講授金融創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)課程的實(shí)戰(zhàn)專家。

宏皓教授受邀給很多大中型的央企、國(guó)企性質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)講轉(zhuǎn)型升級(jí)的課程，很多房企過(guò)去兩年都是高價(jià)拍地，目前沒(méi)有現(xiàn)金流開(kāi)工，宏皓教授除了教給他們?nèi)绾谓鉀Q當(dāng)下的融資困境，創(chuàng)新的融資方法如何落地，也會(huì)利用一部分課時(shí)專門講房企要站在未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度，通過(guò)金融創(chuàng)新改變公司傳統(tǒng)的粗放的拿地造樓的發(fā)展模式。

宏皓教授在操作房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，有豐富的經(jīng)驗(yàn)。2013年11月26日，金融學(xué)家宏皓教授受邀，為工商銀行資陽(yáng)分行房地產(chǎn)客戶帶來(lái)精彩的《十八屆三中全會(huì)政策解讀與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析》的精彩課程，宏皓教授的授課對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)更具備落地可操作性。

2013年12月21日，宏皓教授受邀參加通遼萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)慶典，并發(fā)表了主題為《2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析與轉(zhuǎn)型升級(jí)》的精彩演講。運(yùn)用金融創(chuàng)新挖掘了房地產(chǎn)下一階段轉(zhuǎn)型升級(jí)的路徑與投資策略。宏皓教授的精彩演講充分展現(xiàn)了實(shí)戰(zhàn)派的授課風(fēng)格，具有實(shí)操性，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的今后可持續(xù)發(fā)展起到了決定性的作用。

2015年5月17日下午，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)在北京順利召開(kāi)《互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)策略研究報(bào)告》新聞發(fā)布會(huì)。

新聞發(fā)布會(huì)由中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宏皓主持并發(fā)表重要講話：“2015年以來(lái)，很多房地產(chǎn)企業(yè)終于明白了互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代來(lái)臨了,舊的房地產(chǎn)商業(yè)模式過(guò)時(shí)了。于是,少部分房地產(chǎn)企業(yè)在嘗試借助互聯(lián)網(wǎng)金融渠道來(lái)籌集資金，互聯(lián)網(wǎng)金融的興起讓房地產(chǎn)企業(yè)多了一個(gè)融資渠道?！?

《互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)策略研究報(bào)告》從中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程、當(dāng)今的房地產(chǎn)行業(yè)狀態(tài)、房地產(chǎn)行業(yè)的困局等多個(gè)方面透徹的分析了行業(yè)如今的具體情況，并通過(guò)行業(yè)案例與數(shù)據(jù)，為房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展指引了方向。此份研究報(bào)告著重介紹了房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，并提出用互聯(lián)網(wǎng)金融重塑地產(chǎn)模式這一創(chuàng)新性的觀點(diǎn)。

真正的互聯(lián)網(wǎng)金融改造房地產(chǎn)，就是對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的拓展,讓房地產(chǎn)行業(yè)向金融地產(chǎn)轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)企業(yè)與地方政府合作,共同建立一個(gè)市場(chǎng)化的產(chǎn)業(yè)基金,解決地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的難題,幫地方政府招商引資,培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),解決地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城鎮(zhèn)化的難題。經(jīng)過(guò)互聯(lián)網(wǎng)思維改造的房地產(chǎn)，除了房子本身的價(jià)值之外，各類配套服務(wù)提升了品牌和項(xiàng)目的附加值，項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)屬性會(huì)加強(qiáng)，品牌號(hào)召力會(huì)加強(qiáng)，項(xiàng)目?jī)r(jià)值會(huì)進(jìn)一步提升，但這一切還是回歸到產(chǎn)品的本質(zhì),蓋低價(jià)格商質(zhì)量的房子,讓人們的生活更加美好。

伴隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”大潮，互聯(lián)網(wǎng)思維已極大地改變了我們的工作和生活，也逐步影響和顛覆著傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)，亦為服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)的金融產(chǎn)品帶來(lái)無(wú)限機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)，“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的模式將掀起新的高潮?！痘ヂ?lián)網(wǎng)金融對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)策略研究報(bào)告》的發(fā)布將進(jìn)一步有助推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)相融合，創(chuàng)建共同的利益關(guān)系，形成互惠共贏的新局面。