其一：臨海別墅安全為首
現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周?chē)牡貏?shì)和安全問(wèn)題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。
其二：崖下或山谷溪流出口別墅不宜
將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過(guò)往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過(guò)，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。千萬(wàn)不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險(xiǎn)性存在。
其三：清風(fēng)送爽處別墅符合居住之道
在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周?chē)惨曇环?，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)最重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。
其四：陽(yáng)光不足陰暗潮濕別墅不宜
陽(yáng)宅風(fēng)水最講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。
其五：鬧市區(qū)的別墅不宜選
大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車(chē)尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開(kāi)這一點(diǎn)，因?yàn)樵隰[市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。
其六：全石材別墅需防氡氣之害
崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會(huì)釋放致癌的射線——氡氣，對(duì)人體有害，務(wù)必小心。
其七：白墻藍(lán)瓦式別墅居家不利
庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因?yàn)榇祟?lèi)色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。
其八：反光沖射、全透明的玻璃帷幕別墅不宜
現(xiàn)代建筑中玻璃幕墻的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，雖然很是美觀，但卻產(chǎn)生了一種新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影響就更為嚴(yán)重，位于家宅的東西兩方尤烈。長(zhǎng)期受到光污染的危害會(huì)使人心情煩躁。全透明的玻璃帷幕建筑只適合做無(wú)私秘性顧慮的辦公或商用空間。用來(lái)做住家，完全無(wú)任何隱私性可言。
其九：獨(dú)棟無(wú)依、一樓獨(dú)高別墅不宜選
選房時(shí)應(yīng)詳細(xì)觀察一下四周的環(huán)境，如果家宅是周?chē)紵o(wú)依無(wú)靠的獨(dú)立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴(yán)重。久住其中，難免會(huì)有孤立無(wú)援的心理感受。一樓獨(dú)高，其他樓都低，并不適合。例如：聯(lián)排別墅中間有一個(gè)高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個(gè)小高層來(lái)，還有，如果您看上的一組樓盤(pán)首尾相連，龍頭部位一樓突起，也算一樓獨(dú)高。
其十：造型奇特的別墅未必是好風(fēng)水
房屋的形狀也是屬于住宅的先天因素，這些因素影響著住宅的通風(fēng)、采光、納氣、排污等，進(jìn)而對(duì)住宅主人的生活、事業(yè)、學(xué)習(xí)以及健康等產(chǎn)生影響。考察一套住宅是否得當(dāng)，要使人在知覺(jué)、視覺(jué)、嗅覺(jué)等各項(xiàng)感官以及心理感覺(jué)上都能有一個(gè)良好的體驗(yàn)。通俗地說(shuō)，合理的住宅就是要清爽宜人，居住其間會(huì)有如沐春風(fēng)的感覺(jué)。隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的日益發(fā)展，各種戶型可謂層出不窮，尤其是別墅，設(shè)計(jì)師們講究個(gè)性化和獨(dú)特性，往往把房子設(shè)計(jì)成各式各樣的形狀，有些房子確實(shí)很漂亮，但有些造型很奇特，是為異型屋，這樣的房子對(duì)住戶來(lái)說(shuō)并不是很好的風(fēng)水。
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