葉蓉：我這里有一個(gè)清單，基本上從一月份到二月份的時(shí)候，房租是必增的，到今年二月份是漲到18%。當(dāng)前租金的均價(jià)水平，我們這邊統(tǒng)計(jì)出來(lái)到目前為止，二月份的時(shí)候是44.6%，也就是平米是44.6%，你可以去算一下。在2010年1月份的時(shí)候，租金只有37.4%，也就是上漲的幅度有18%，你可以根據(jù)面積來(lái)算一下。當(dāng)然有一些物業(yè)可能比較特殊一些，但它都是均統(tǒng)下來(lái)的。

今年提到租金還會(huì)漲多少，去年房租的上漲，肯定和通貨膨脹有一定的關(guān)系，和房?jī)r(jià)上漲有一定的關(guān)系。比如一些政策的影響，政策的限購(gòu)、限貸導(dǎo)致一部分人本來(lái)計(jì)劃買(mǎi)房，沒(méi)辦法了，成本太高，所以由買(mǎi)為租，導(dǎo)致這個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)一直在上漲。當(dāng)然今年的市場(chǎng)情況和去年相比不是很樂(lè)觀，今年的CPI肯定是處在高位，還有樓市的調(diào)控。所以今年的租金走勢(shì)也是向上的走勢(shì)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)是不一樣的，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)是一個(gè)連續(xù)性的市場(chǎng)，比如2月份漲了，3月份還漲，4月份還漲。但租賃市場(chǎng)每年有兩個(gè)高峰期，一個(gè)是二、三月份，一個(gè)是七、八月份，一旦三月份的租賃市場(chǎng)高峰期一過(guò)，四月份有一定的回落，房屋要提價(jià)的話，到時(shí)候需求一少，可能也租不出去，所以我估計(jì)接下來(lái)在第二季度，租金在現(xiàn)有的程度上漲多少，我估計(jì)7、8月份有一個(gè)漲的幅度。比如去年一年漲兩成，基本上半年就是周先生預(yù)測(cè)的10%。