細(xì)數(shù)了房?jī)r(jià)十年暴漲的20大因素。具體因素為：
1、土地招拍掛改變零地價(jià)征地現(xiàn)象，農(nóng)民利益得到保障；


2、出讓金收入補(bǔ)貼城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甚至公交補(bǔ)貼，土地財(cái)政改變中國(guó)城市面貌；


3、地價(jià)房?jī)r(jià)輪番暴漲有其合理性，并將一直持續(xù)；
　　
4、貨幣超發(fā)十年恰好5倍，房?jī)r(jià)增速也是五倍；
　　
5、新拆遷征地條例和土管法修改土地價(jià)格不可抑；
　　
6、改開(kāi)35年新晉城市人口住房需求壓抑25年之后集中爆發(fā)；
　　
7、土地儲(chǔ)備制度建立較晚，04年招拍掛之后地方政府土地供應(yīng)大幅度下降；
　　
8、持續(xù)雙緊銀根與地根本意遏制房?jī)r(jià)，卻造成土地供應(yīng)大幅減速，且加劇地方土地儲(chǔ)備的難度，后續(xù)供應(yīng)跟不上；
　　
9、房企對(duì)土地爭(zhēng)奪05年開(kāi)始加大力度，
　　
10、06年開(kāi)始產(chǎn)能過(guò)剩央企擠入地產(chǎn)行業(yè)，資金成本低廉，銀行支持央企國(guó)企的后果