一、李克強(qiáng)總理提出：打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版 1、房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)　　 2、城鎮(zhèn)化發(fā)展 二、2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 1、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境 2、房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的五大趨勢(shì) （1）高使用率的功能地產(chǎn)將是投資趨勢(shì) （2）城鎮(zhèn)化的速度決定了房地產(chǎn)投資收益 三、當(dāng)下投資策略 1、中國(guó)財(cái)富管理發(fā)展趨勢(shì) （1）個(gè)人財(cái)富增長(zhǎng)的歷程 （2）未來(lái)的財(cái)富機(jī)遇在哪里 2、當(dāng)下投資策略的選擇 （1）建立資產(chǎn)配置對(duì)沖組合 （2）買(mǎi)賣(mài)資產(chǎn)的時(shí)間點(diǎn)判斷 3、投資商鋪的決定性因素 （1）商鋪地段 A、能否租出去 B、出租的價(jià)格 （2）商場(chǎng)的總體定位 A、是否未來(lái)有需求 B、投資回報(bào)會(huì)多大 （3）定價(jià)是否合理 A、商鋪是否稀缺 B、未來(lái)是否增值