房地產(chǎn)投資既穩(wěn)健回報(bào)又高，買的好就像抱到了金娃娃，可是買的不好呢，往往既不好賣，又不好用。究竟哪些房子值得買，而哪些房子又需要敬而遠(yuǎn)之呢？ 在這個(gè)世界上沒有賣不出去的商品，只有賣不出去的價(jià)格。同樣，對(duì)于房地產(chǎn)也一樣。沒有賣不出去的房產(chǎn)，只有賣不出去的房價(jià)。有人可能會(huì)對(duì)我的說法表示懷疑，因?yàn)檫€有很多房產(chǎn)并不具備合法的買賣條件，比如使用權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)村宅基地，等等。請(qǐng)問，一套使用權(quán)房可以不可以轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房？就是需要其他的成本。即使無法成為合法的產(chǎn)權(quán)，也不可以合法的交易過戶，如果價(jià)格足夠低，會(huì)不會(huì)有買家？答案當(dāng)然是肯定的。舉個(gè)簡單的例子，一位流浪街頭的老者，有沒有人愿意收留？一般沒有。但是，如果誰愿意收留可以獲得一筆足以讓收留者動(dòng)心的款項(xiàng)呢？估計(jì)會(huì)出現(xiàn)競爭收留的現(xiàn)象。 所以，按照上述的理論，在買房過程中，我們考慮的原則就是：如果再次出手，會(huì)是什么價(jià)格？這樣就引出了買房過程中的幾個(gè)重要問題：一，交易的合法性；二，交易的成本；三，未來的升值潛力；四，成交的難易程度；五，抵押貸款問題；六，永遠(yuǎn)是投資的思想，不要想著自住。 展開內(nèi)容見本人相關(guān)房產(chǎn)投資書籍。