【背景分析】
利潤最大化是一個企業(yè)追求的最根本的目標。為實現(xiàn)這一目標,企業(yè)需要從增加收入和降低成本兩個方面進行努力,即開源與節(jié)流。
實踐證明,房地產(chǎn)預(yù)算管理與項目成本控制,是實現(xiàn)利潤最大化的重要管理措施和有效的直接的手段,是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動實現(xiàn)最優(yōu)運轉(zhuǎn)的潤滑劑。
【課程收益】
將房地產(chǎn)項目成本管控與項目生命周期緊密結(jié)合,提供事前、事中及事后的控制工具。
大量詳實案例的深入分析及互動研討,真實模擬房地產(chǎn)企業(yè)項目成本管控環(huán)境,找到解決項目溝通的有效方法。
掌握精細化管理思維,從房地產(chǎn)項目的細節(jié)入手,實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。
充分學習、借鑒其他企業(yè)的項目成本管控經(jīng)驗,取長補短,整合外部資源。
【課程提綱】
1、企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略與財務(wù)架構(gòu) |
1.1現(xiàn)代企業(yè)的財務(wù)控制戰(zhàn)略 1.2稅收籌劃與合理避稅 1.3解析財務(wù)報表 1.4企業(yè)財務(wù)狀況分析 1.5財務(wù)風險管理 1.6房地產(chǎn)行業(yè)的特點 |
2、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理 |
2.1全面預(yù)算管理的主要內(nèi)容 2.2全面預(yù)算管理的功能及作用 2.3全面預(yù)算管理模式 2.4房地產(chǎn)企業(yè)實施全面預(yù)算的必要性 2.5房地產(chǎn)企業(yè)實施全面預(yù)算的可能性 |
3、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的內(nèi)部環(huán)境構(gòu)造 |
3.1全面預(yù)算管理的組織體系 3.2預(yù)算管理網(wǎng)絡(luò) 3.3預(yù)算責任網(wǎng)絡(luò) 3.4全面預(yù)算管理制度體系 3.5全面預(yù)算管理的信息反饋系統(tǒng) |
4、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的實施 |
4.1全面預(yù)算管理制度設(shè)計 4.2全面預(yù)算管理表格設(shè)計 4.3構(gòu)建配套的成本管理辦法 4.4構(gòu)建配套的資金管理制度 |
5、房地產(chǎn)企業(yè)工程項目成本控制 |
5.1工程項目前期的成本測算 5.2設(shè)計階段的目標成本策劃 5.3施工階段的動態(tài)成本控制 5.4關(guān)注工程簽證與設(shè)計變更 5.5結(jié)算階段的工程驗收與款項支付 |