解讀房地產(chǎn)未來發(fā)展 中國的房地產(chǎn)未來到底會有什么樣的趨勢？ 我們講趨勢，那么首先要考慮兩個東西，只有這兩個東西是更古不變的。 第一、絕對的利益關(guān)系 第二、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律 絕對的利益關(guān)系 如果房價漲了對中國會有什么影響？ 好處： 1、GDP上漲，帶動國民經(jīng)濟發(fā)展 2、地方財政收益增加 3、解決就業(yè)問題，保持社會穩(wěn)定 壞處： 1、社會輿論壓力 2、社會保障房建設(shè)需求 如果房價跌了對中國有什么影響？ 好處： 零 壞處： 1、連鎖反應(yīng)，喪失就業(yè)控制力，威脅社會穩(wěn)定 2、影響地方財政，不利地方發(fā)展 3、銀行資金壓力加大，迫使政府注資救市，從而再一次通貨膨脹，導(dǎo)致惡性循環(huán) 4、導(dǎo)致大量已購房消費者，大量資產(chǎn)萎縮，攪亂社會秩序 從這些絕對的利益關(guān)系，足以證明，站在中國政府的角度，更不希望看到房價跌! 貨幣經(jīng)濟房展規(guī)律 5000年前，從夏朝開始，我們的貨幣的發(fā)展規(guī)律： 易物-青銅-鐵錢-銅錢-銀兩-金幣-銀票 中國近現(xiàn)代貨幣發(fā)展規(guī)律： 厘-分-角-元-10元-20元-50元-100元-500元-1000元-？ 有沒有可能我們到時候出現(xiàn)新的貨幣單位，例如：中國元、華元，100元=1華元可能么？ 貨幣經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律證明了，貨幣的未來是不斷的更新，面值不斷地變大，當(dāng)達到一定程度時，就會有新的計量單位出現(xiàn)。實際上隨著社會的發(fā)展，貨幣在不斷的貶值，那么我的房地產(chǎn)未來有可能在價格上跌么？ 不可能！因為土地的保值功能是持久的！ 個人認為，未來的房地產(chǎn)分三種情況： 1、從長遠角度看只有一條路-漲 2、階段性受政策影響會上下震蕩 3、短期內(nèi)會跌